De bouw is begonnen. Op een oeverkavel aan rivier de Noord in Alblasserdam begint de bouw van een vrijstaande villa die we samen met de opdrachtgevers van de grond af hebben opgebouwd — letterlijk en figuurlijk.

Een kavel met karakter

The River Estates ligt op het voormalige Kloos Hollandia-terrein aan de West Kinderdijk in Alblasserdam — een industrieel stuk grond dat zijn tweede leven begint als woongebied. Acht variërende kavels direct aan rivier de Noord, in een waterlandschap tussen Alblasserdam en Kinderdijk. The River Estates, de kavels zijn groot — tussen de 1.042 en 1.711 m², met een bouwvolume tot 1.800 m³ — en ze kijken uit op langsvarende schepen, het sluizencomplex en de molens van Kinderdijk op fietsafstand.

Dat is geen gewone achtertuin. Dat is een landschap dat je elke ochtend anders ziet.

Het ontwerp

De woning is één bouwlaag, met een plat dak en een gevel van baksteen. Grote schuifpuien en de gebogen ronde raampartijen over de volle breedte van de leefruimtes maken het verschil tussen binnen en buiten bijna filosofisch. De tuin loopt door in de woning, en de woning loopt door in de tuin.

Geen opsmuk. Geen overbodige volumetrie. Alles wat er is, is er omdat het bijdraagt aan hoe de bewoners hier willen leven.

De oriëntatie is volledig op het water gericht. De slaapkamers liggen aan de rustige kant. De leefruimtes aan de rivier. Zo simpel kan het zijn — als je er vroeg genoeg over nadenkt.

Hoe het begon

Zoals altijd begon het met een gesprek. Niet over vierkante meters of gevelmaterialen, maar over hoe je je dag wilt beginnen. Wat je 's avonds wilt zien. Of je graag buiten kookt. Of je een plek wilt waar kinderen kunnen rondhangen zonder dat het hele huis er aan onderdoor gaat.

Vanaf die eerste schets tot de omgevingsvergunning: het zijn de opdrachtgevers die het ontwerp hebben gevormd. Wij hebben het vertaald naar architectuur.

De locatie

Het terrein aan de West Kinderdijk ligt op het voormalige Mercon Kloos-terrein — een plek met industriële wortels die nu transformeert naar iets heel anders. De ligging nabij de A15 maakt Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem snel bereikbaar, maar op het kavel zelf merk je daar niets van. Wat je wel merkt: het water, de ruimte, de stilte die een rivier met zich meebrengt.

Oplevering

De bouw start april 2025. Oplevering is voorzien voor najaar 2026.

Wil je ook een woning bouwen die echt om jou heen is ontworpen? Neem contact op — we beginnen gewoon met een gesprek.